Aan de slag
Begin bij het juiste adres, het voorproefje en je eerste rapport.
Wat is Biedbril en wanneer gebruik ik het?
Biedbril brengt beschikbare gegevens over één Nederlands adres samen in een rapport. Je ziet woningkenmerken, aandachtspunten en vragen om aan de verkoper, makelaar, VvE of een deskundige te stellen. Wanneer helpt het? - Als je een bezichtiging voorbereidt. - Als je wilt weten welke stukken of onderzoeken nog ontbreken. - Als je vóór een bod gericht vragen wilt stellen over bijvoorbeeld erfpacht, bodem, energie of een VvE. Wat krijg ik niet? Een rapport is geen bezoek aan de woning, bouwkundige keuring, taxatie, garantie dat er geen gebreken zijn, of juridisch of financieel advies. Biedbril kan alleen werken met gegevens die beschikbaar zijn. Een gunstige score vervangt het onderzoeken van een belangrijk signaal niet. Bekijk eerst het fictieve voorbeeldrapport. Daar zie je de opbouw; de hoeveelheid informatie kan bij een echt adres verschillen. Wil je beginnen? Lees een rapport maken. Voor uitleg over de uitkomst: scores en signalen lezen.
Hoe maak ik een rapport voor een woning?
Begin bij Check een adres. Stap voor stap 1. Zoek op straat en huisnummer, of postcode en huisnummer. Kies het volledige adres uit de suggesties. 2. Controleer ook de toevoeging of het appartementsnummer. Een buurt of straat is nog geen geselecteerde woning. 3. Bekijk het gratis voorproefje en de beschikbare woningkenmerken. Controleer of dit de woning is die je bedoelt. 4. Voeg documenten toe als je die hebt. Dit is optioneel; je kunt zonder stukken verder. Controleer het adres en de bestandslijst voordat je de check start. 5. Log in of maak een gratis account aan wanneer daarom wordt gevraagd. Na het aanmelden kan het aanmaken automatisch doorgaan. Moet je bestanden opnieuw kiezen, controleer dan eerst of het rapport al bestaat. 6. Volg de voortgang. Het aangemaakte rapport verschijnt in Mijn rapporten. Het volledige rapport opent na ontgrendeling en bevestiging van de betaling. Als de analyse nog bezig is, volgt de inhoud zodra deze klaar is. De getoonde voortgang vertelt je in welke fase het rapport zit. Klik niet herhaaldelijk op aanmaken als de pagina even bezig is: kijk eerst in Mijn rapporten. Lees gratis voorproefje en volledig rapport of een rapport dat lang bezig blijft.
Mijn adres wordt niet gevonden, of de toevoeging klopt niet
Je moet een exact adres uit de suggesties kiezen. Alleen tekst in het zoekvak, een postcodegebied of een straatnaam selecteren is niet genoeg. Probeer dit 1. Gebruik postcode en huisnummer. Probeer daarna de volledige straatnaam met huisnummer en plaats. 2. Controleer letters, huisnummertoevoegingen en appartementsnummers. Een ander achtervoegsel kan een andere registratie betekenen. 3. Wacht tot de suggesties zijn geladen en kies de passende woning. 4. Krijg je een foutmelding over zoeken? Probeer het later opnieuw en controleer je verbinding. Nieuwbouw, splitsing of een recent hernoemde straat Nieuwe of gewijzigde adressen zijn soms nog niet overal beschikbaar. Kies niet het naastgelegen pand als vervanging: dat kan een rapport over de verkeerde woning opleveren. Een losse parkeerplaats, kavel of nog niet geregistreerde woning heeft mogelijk geen geschikt adres voor deze check. Stuur support het volledige bedoelde adres, de toevoeging en een schermafbeelding van de fout of suggestie. Deel geen inlogcodes. Heb je al een rapport voor het verkeerde adres gemaakt? Lees verkeerd of dubbel aangemaakt rapport.
Wat is gratis en wat krijg ik na het ontgrendelen?
Een account aanmaken is gratis. Bij een adres zie je eerst een voorproefje van beschikbare registergegevens, bijvoorbeeld bouwjaar, oppervlakte en energielabel. Niet ieder gegeven is voor ieder adres beschikbaar. Het volledige rapport Een los rapport kost momenteel €20 inclusief btw, eenmalig. Controleer altijd de actuele prijs op de prijzenpagina en in je bestelling. Het is geen abonnement. Na ontgrendeling krijg je de beschikbare hoofdstukken, brongegevens, signalen, kopersvragen en AI-analyse voor die woning. Ook kun je het rapport delen en als PDF downloaden. De inhoud hangt af van de bronnen en eventueel toegevoegde documenten; betalen maakt ontbrekende registergegevens niet alsnog beschikbaar. Voorbeeld of eigen woning? Het voorbeeldrapport gebruikt een fictief adres en representatieve gegevens om de opbouw te laten zien. Het is geen voorspelling van welke velden jouw woning zal hebben. Een betaling geldt voor het betreffende rapport. Wil je een andere woning onderzoeken, start dan een afzonderlijke check. Lees prijzen en afrekenen en bronnen die ontbreken.
Welke woningen en gebouwen kan ik checken?
Biedbril begint met een geregistreerd adres in Nederland. De zoekfunctie en rapporten zijn ingericht op Nederlandse registraties. Voor een buitenlands adres kun je geen vergelijkbare dekking verwachten. Appartement, eengezinswoning of ander pand Kies altijd de juiste afzonderlijke woning. Bij een appartement zijn de toevoeging en het appartementsnummer belangrijk. VvE-informatie is vooral relevant bij appartementsrechten; voor een eengezinswoning kan dat hoofdstuk niet van toepassing zijn. Ook nieuwbouw en bedrijfspanden kunnen een selecteerbare BAG-registratie hebben. Dat betekent niet dat er evenveel informatie beschikbaar is als bij een bestaande woning. Een geregistreerde functie of oppervlakte kan bovendien iets anders beschrijven dan de verkoopadvertentie. Wanneer past de check minder goed? Een onbebouwde kavel, projectnaam zonder definitief adres of nog niet geregistreerde splitsing kan niet als gewone woning worden geselecteerd. Ook beoordeelt Biedbril niet automatisch alle specifieke eisen voor een bedrijf, ontwikkeling of verbouwing. Bekijk het gratis voorproefje voordat je verdergaat. Bespreek een bijzonder object of ontbrekend adres met support. Zie ook het juiste adres kiezen en BAG-gegevens begrijpen.